Жилищно-коммунальная сфера.
Споры в жилищно-коммунальной сфере могут возникать при застройке, сносе, реконструкции и капитальном ремонте многоквартирных домов, предоставлении жилых помещений, при переводе жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые, при переустройстве и перепланировке помещений, создании и деятельности ЖК, ЖСК, ТСЖ, при техническом обслуживании и ремонте, предоставлении коммунальных услуг и т.п.
Основные нарушения в этой сфере
- строительство домов на прилегающей территории (точечная застройка) с нарушением действующих строительных и санитарных норм и правил,
- признание органами власти жилых домов и помещений непригодными для проживания (аварийными),
- принятие органами власти решений о сносе, реконструкции и капитальном ремонте домов, без учета мнения жильцов этих домов и помещений,
- выселение собственников, нанимателей и арендаторов из занимаемых помещений,
- незаконный отказ в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые,
- в согласовании переустройства и перепланировки помещений,
- в некачественном оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту, предоставлению коммунальных услуг,
- неправильное начисление платежей и иные нарушения.
В этой области мы оказываем следующую юридическую помощь:
• правовые консультации по вопросам в жилищно-коммунальной сфере;
• юридическая экспертиза документов, в том числе актов органов власти и местного самоуправления, научно-исследовательских и проектных организаций (постановлений, распоряжений, приказов, предпроектной и проектной документации, контрактов, переписки и иных документов);
• составление правовых заключений;
• представление интересов потребителей в органах власти и организациях по вопросам, связанным с «точечной» застройкой, сносом, реконструкцией и капитальным ремонтом многоквартирных домов, с предоставлением жилых помещений, с переводом жилых помещений в нежилые и нежилых – в жилые, с переустройством и перепланировкой помещений (юридическая экспертиза проектов документов, участие в переговорах, подготовка необходимых документов и т.п.);
• оказание помощи потребителям при организации и деятельности ЖК, ЖСК, ТСЖ (юридическая экспертиза проектов уставов, положений, договоров и иных документов, участие в переговорах, подготовка необходимых документов и т.п.);
• представление интересов потребителей в органах власти, учреждениях, организациях по вопросам в жилищно-коммунальной сфере;
• составление претензий, заявлений, жалоб, обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, иные учреждения, организации, предприятия, в правоохранительные органы;
• составление судебных документов (исковых заявлений, частных, апелляционных, кассационных, надзорных и иных жалоб в суды общей юрисдикции, мировым судьям, арбитражные суды);
• представление интересов заявителей (ведение дел) на всех стадиях досудебного и судебного процесса (изучение документов, определение и оценка позиции по делу, подача иска, рассмотрение дела в суде первой инстанции, кассационной или апелляционной инстанции, надзорной инстанции, исполнительное производство, ведение переговоров и т.п.), в том числе по заявлениям о признании незаконными правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.